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河北房地产开发企业资质核定标准

更新时间:2018-4-18 21:58:23     查看次数:577次     所属分类:资质标准     作者:666资质网

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案:

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)专业技术人员的资格证书和聘用合同。

第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

 

二级资质标准 

1、注册资本不低于2000万元;

2、有固定的经营场所;

3、从事房地产开发经营3年以上,取得三级资质1年以上;

4、近3年累计竣工房屋15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

5、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

6、上一年房屋施工面积10万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

7、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于10人,持有会计资格的专职会计人员不少于3人,专职统计人员不少于1人;

8、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

9、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

10、未发生过重大工程质量事故;

11、企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定,名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”;

12、原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。

 

三级资质标准 

1、注册资本不低于800万元,净资产不低于800万元;

2、有固定的经营场所;

3、从事房地产开发经营2年以上,取得四级资质1年以上;

4、累计竣工房屋5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

5、连续2年建筑工程质量合格率达100%;

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于5人,持有会计资格的专职会计人员不少于2人,专职统计人员不少于1人;

7、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9、未发生过重大工程质量事故;

10、企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定,名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”;

11、原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。

 

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